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A Plaine, paisible village de la vallée de la Bruche, en bordure de forêt, retrouvez cette charmante ancienne ferme de 1840. Elle se situe sur un vaste terrain de 29.40 ares, plat, arboré et clôturé. Cette spacieuse maison dispose de 200 m² environ habitable et de cinq chambres sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez entrée, cuisine équipée et cellier, salle à manger, séjour depuis lequel vous accédez à une sympathique véranda, salle d'eau/toilette et une pièce actuellement agencée en salle de jeux, qui pourrait également être utilisée comme chambre ou bureau. Les pièces de vie, lumineuses et parfaitement exposées, donnent directement accès aux espaces verts. L'étage vous propose trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain équipée, un dressing et un beau dégagement pour y aménager du rangement ou un coin lecture. Le second étage à été aménagé récemment, vous y trouverez la cinquième chambre, un dégagement et un espace grenier d'environ 15 m² (espace que vous pourrez également aménager). Cette maison a connu des rénovations il y a quelques années puis récemment : la charpente a été renforcée et traitée, la couverture et une isolation de la toiture datent de 2020. L'installation d'une vmc, l'isolation d'une façade et la peinture extérieure, l'isolation intérieure, le ballon d'eau chaude, un rafraichissement général sont également récents. La mise aux normes de la fosse septique reste à prévoir. Le chauffage fonctionne par des convecteurs électriques programmables récents, puis une partie dispose du chauffage au sol (électrique également). La pièce à vivre possède une cheminée au bois, très efficace. Aussi, une cave voutée, un garage avec une partie rangement, des places de stationnement et une annexe à l'extérieur pour stocker du matériel de jardin. A l'extérieur, le terrain dispose d'une grande terrasse, de vastes espaces verts et d'arbres fruitiers fraichement plantés (cerisiers, mirabelliers, poiriers, pommiers, quetschiers). Essentiellement exposé Sud/Est, le terrain vous donne libre cours à votre imagination : plat et clôturé, vous pourrez agencer selon vos envies (piscine, potager, espace de jeux...) Les rénovations de cette maison laissent place à un confort de vie très agréable tout en conservant le cachet et le charme de cette ancienne ferme vosgienne. Très spacieuse, cette maison est parfaite pour une grande famille ! Aline Leboube est à votre disposition pour davantage d'informations ou pour prévoir une visite : 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 € et 2780 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10 500 €. Prix hors honoraires : 350 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Code postal 67420
Surface habitable (m²) 203 m²
surface terrain 2 940 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue jardin, collines et maisons voisines
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1840
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 476 €
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