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BIONVILLE, MAISON DE VILLAGE, JARDIN D'AGREMENT, A DEUX PAS DE LA VOIE VERTE ET DU LAC DE PIERRE PERCEE


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Nouveauté

Maison de village 126 m² - 5 pièces - Bionville 90 200


Description de l'offre Ref 110


A Bionville, toute petite commune après le Col du Donon, à mi-chemin entre la vallée de la Bruche et Raon L'Etape, retrouvez cette maison de village d'environ 126 m². Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, cuisine équipée et cellier/chaufferie, un espace de vie agréable de 36 m² environ, une salle d'eau équipée. A l'étage, deux chambres, salle de bain et un spacieux dégagement permettant d'accueillir un bureau, un espace jeu ou détente. Le chauffage central fonctionne au fuel, un poêle à bois vient en complément. Présence d'une cave en sous-sol. A l'extérieur, la peinture de la façade est récente. Aussi, les combles ont été isolés. De plus, à une dizaine de pas à peine, un jardin d'agrément d'environ 3.50 ares, plat, ensoleilé avec abri de jardin sur lequel vous profiterez pleinement des beaux jours. Cette charmante maison est en bon état général, quelques travaux d'amélioration ont eu lieu, d'autres travaux seront encore nécessaires. Ce village est très paisible, bénéficie de la voie verte reliant Raon Sur Plaine à Raon L'Etape et quelques petites commodités sont accessibles à pied (épicerie, tabac, pain et essence). Puis, à quelques minutes également se trouve le Donon ainsi que le Lac de Pierre Percée, lieux très touristiques pour leurs randonnées, activités aquatiques et leurs nombreux panoramas. Aline Leboube à votre disposition : 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3289 € et 4449 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 200 €. Prix hors honoraires : 82 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 289 € et 4 449 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 54540


Surface habitable (m²) 126 m²


surface terrain 464 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Village


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition NORD-EST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 90 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 82 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


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