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 COLROY-LA-GRANDE, SPLENDIDE DEMEURE RECENTE SUR UN VASTE TERRAIN DE 57 ARES, ENVIRONNEMENT ET VUE MAGNIFIQUES


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Coup de coeur

Maison 250 m² - 8 Pièces - Colroy-La-Grande 551 200


Description de l'offre Ref 107


A Colroy-La-Grande, petit village vosgien à mi-chemin (une vingtaine de kilomètres) entre Schirmeck et Saint-Dié-Des-Vosges, sur un terrain de 57.06 ares, retrouvez cette splendide et rare maison récente. Elle propose une surface habitable d'environ 250 m² sur deux niveaux ainsi qu'un vaste sous-sol. Les travaux de construction ont démarré en 2007 et se sont terminés en 2011. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de 140 m² environ : une belle entrée spacieuse et agréable, une très belle cuisine totalement équipée ouverte sur la pièce à vivre depuis laquelle vous accédez à l'extérieur, un bureau, idéal pour télétravailler, une salle de bain qui comprend une partie dressing et un toilette séparé.  L'étage vous propose environ 110 m²: cinq chambres de belle taille (de 14 m² à 18 m²), une salle d'eau. L'une des chambres dispose d'un dressing. Aussi, un vaste dégagement vous permet d'y agencer un espace supplémentaire (coin lecture, second bureau ou espace de jeux). Au sous-sol vous trouverez sur toute la surface de la maison une cave à vin, une buanderie, un atelier et deux garages (portes sectionnelles). Le bien est raccordé à une fosse septique récente et aux normes. Les prestations intérieures sont de qualité: escalier en pierre naturelle, carrelage en grès cérame, portes intérieures en chêne et frêne massif, parquet massif dans les chambres. Le chauffage fonctionne par la géothermie en surface ainsi qu'à l'aide d'accumulateurs à l'étage. La maison est isolée par l'intérieur ainsi que par les combles. Un conduit de cheminée est prévu pour installer un poêle à bois en appoint au séjour.  Quelques finitions intérieures sont à prévoir ainsi que l'aménagement extérieur et le crépis de la maison. L'environnement et les volumes confortables dans chaque pièce sont les atouts majeurs de cette bâtisse. Vous bénéficiez d'une vue splendide et dégagée sur le village et collines d'en face, d'un calme absolu, d'une belle clarté. Ces prestations, cet environnement et cette tranquillité laissent place à une qualité de vie très réjouissante et agréable ! Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite : Aline Leboube à votre disposition au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2346 € et 3174 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 21 200 €. Prix hors honoraires : 530 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 346 € et 3 174 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 88490


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 5 706 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Village et collines


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie, Electrique


Type de chauffage Au sol, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2007


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 551 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


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