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GRENDELBRUCH, PETITE MAISON DE VILLAGE A RENOVER, 55 M2, MAGNIFIQUE VUE SUR PLAINE D'ALSACE


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Sous Compromis Exclusivité

Maison de village 55 m² - 4 pièces - Grendelbruch 60 500


Description de l'offre Ref 105


A Grendelbruch, au centre du village, retrouvez cette petite maison accolée, 55 m² habitable environ, à rénover. Elle propose sur trois niveaux : une entrée, cuisine et espace de vie ouvert au rez-de-chaussée. Depuis ce niveau vous accédez au petit espace vert côté Sud/Ouest. A l'étage se trouvent deux petites pièces qui peuvent être transformées en une seule chambre plus spacieuse et plus agréable. A l'étage inférieur, se trouve un petit garage accessible depuis une rue en contre-bas, la salle de bain et les toilettes. Sont à prévoir des travaux d'électricité, de chauffage, d'isolation, double vitrage. Une vérification de la charpente et toiture seront nécessaires également. A l'extérieur, en plus de ce petit espace vert qui vous permettra d'installer votre barbecue et votre salon de jardin afin de profiter des belles saisons, se trouve un abri pour du stockage de bois ou autre. L'ensemble de la propriété représente 1.25 are. Côté Nord/Est, depuis votre pièce de vie et la chambre de l'étage, vous bénéficiez d'une splendide vue dégagée sur le village et la plaine d'Alsace. Cette petite maison est parfaite pour les bricoleurs avertis, investisseurs ou jeune couple. Il n'y a plus qu'à vous lancer ! Aline Leboube répond à toutes vos questions : 06.70.70.68.67   DPE NOUVELLE VERSION Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 € et 2860 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 5 500 €. Prix hors honoraires : 55 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 67190


Surface habitable (m²) 55 m²


surface terrain 125 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Village et plaine d'Alsace


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 60 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


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