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A Grendelbruch, au centre du village, retrouvez cette petite maison accolée, 55 m² habitable environ, à rénover. Elle propose sur trois niveaux : une entrée, cuisine et espace de vie ouvert au rez-de-chaussée. Depuis ce niveau vous accédez au petit espace vert côté Sud/Ouest. A l'étage se trouvent deux petites pièces qui peuvent être transformées en une seule chambre plus spacieuse et plus agréable. A l'étage inférieur, se trouve un petit garage accessible depuis une rue en contre-bas, la salle de bain et les toilettes. Sont à prévoir des travaux d'électricité, de chauffage, d'isolation, double vitrage. Une vérification de la charpente et toiture seront nécessaires également. A l'extérieur, en plus de ce petit espace vert qui vous permettra d'installer votre barbecue et votre salon de jardin afin de profiter des belles saisons, se trouve un abri pour du stockage de bois ou autre. L'ensemble de la propriété représente 1.25 are. Côté Nord/Est, depuis votre pièce de vie et la chambre de l'étage, vous bénéficiez d'une splendide vue dégagée sur le village et la plaine d'Alsace. Cette petite maison est parfaite pour les bricoleurs avertis, investisseurs ou jeune couple. Il n'y a plus qu'à vous lancer ! Aline Leboube répond à toutes vos questions : 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 € et 2860 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 5 500 €. Prix hors honoraires : 55 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Code postal 67190
Surface habitable (m²) 55 m²
surface terrain 125 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Village et plaine d'Alsace
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 60 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
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