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A seulement quelques pas du centre ville et de ses commerces, retrouvez dans cette exceptionnelle et magnifique maison individuelle cachet et authenticité. Cette jolie demeure vous propose environ 130 m² habitable sur un spacieux terrain plat de 12.34 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, l'espace de vie équipé d'un poêle à bois de qualité, cuisine équipée et salle à manger, toilette. A l'étage, trois chambres et la salle de bain équipée. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse exposée Sud/Ouest, puis à l'ensemble du terrain. Au sous-sol, se trouvent un spacieux garage avec porte électrique puis plusieurs pièces pour stocker et bricoler : un cellier, un atelier, un grand dégagement et la chaufferie avec toilette. Bâtie en 1965, cette maison a connu des travaux importants de rénovation en 2010 puis récemment. Le chauffage central au fuel à condensation et l'isolation extérieure sont récents. Les menuiseries, les volets électriques, l'ensemble de la décoration intérieure, la terrasse, l'installation électrique, l'isolation du sous-sol, le drainage du terrain, l'aménagement paysager sont également des travaux effectués ces dernières années avec goût et dans les règles de l'art. A l'extérieur, vous trouverez un double garage en annexe avec un bel espace au dessus facilement accessible pour bricoler ou stocker. Ce garage dispose d'une borne de rechargement pour vos véhicules électriques. Le jardin, exposé plein Sud, accessible depuis la terrrasse et alimenté en eau, est aménagé de plusieurs arbres fruitiers et propose un espace potager ainsi qu'un emplacement pour stationner votre véhicule. Cette maison présente de magnifiques prestations, de très beaux volumes, un agencement bien pensé, une très belle luminosité et un charme authentIque. Son état irréprochable vous permettra d'y emménager de suite. Le coup de coeur est assuré ! Votre interlocutrice : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 € et 1980 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 19 800 €. Prix hors honoraires : 495 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Code postal 67560
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 1 234 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin et terrasse
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1965
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 514 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 968 €
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