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LA BROQUE, MAISON DE VILLAGE + GARAGE A RENOVER ENTIEREMENT, IDEAL POUR INVESTISSEURS ET BRICOLEURS.


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Sous Compromis

Maison de village 62 m² - 3 pièces - La Broque 52 800


Description de l'offre Ref 69


Voici cette maison de village ainsi qu'un garage, un hallier et espaces verts situés dans une impasse à seulement quelques minutes à pied des écoles, du collège, de la gare et des commerces. Vous serez également proche des chemins de forêt, de la piste cyclable et du parc d'Albet. La maison offre une surface d'environ 62 m² ansi que de vastes combles. Elle ne dispose actuellement pas de système de chauffage ni de système d'eau chaude sanitaire et de salle de bain. Une rénovation totale et un nouvel agencement des pièces est à prévoir, plus précisément : l'installation des doubles vitrages, la mise aux normes électriques, la création d'une salle de bain, l'installation d'un système de chauffage et d'eau chaude, une isolation. Des travaux de gros oeuvre sont également nécessaires: afin de rendre la maison agréable à vivre les hauteurs de plafonds et l'escalier sont à revoir. La charpente et couverture sont en bon état et ont été changées il y a une vingtaine d'années environ. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Un accès à l'arrière de la propriété se fait par l'étage et vous permettra d'accéder à un petit espace vert et une petit annexe, ce qui vous permettra de profiter de votre extérieur. S'agissant du garage, il peut accueillir un véhicule et offre à côté une partie hallier pouvant être aménagé en atelier ou pièce de stockage. Aussi, un petit espace vert sympathique pouvant être utilisé comme potager ou être aménagé en places de sationnement. L'ensemble de la bâtisse mesure environ 7 m x 5 m et est édifiée sur une parcelle de 1.38 are. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer l'état général de la bâtisse. Ce projet s'apprête idéalement pour un investisseur et pour des bons bricoleurs. N'hésitez pas à me joindre pour obrenir plus de détails : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Le prix indiqué de cette maison comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 4 800 €. Prix hors honoraires : 48 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67130


Ville La Broque


Surface habitable (m²) 62 m²


surface terrain 60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Maison voisines


Cuisine SANS


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain Viabilisé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 52 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 48 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


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