06 70 70 68 67
67130 La Broque

Russ, très jolie maison individuelle, 16 ares plat de verger et espaces verts.


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  • Séjour
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Entrée
  • Chambre avec balcon
  • Chalet en annexe
  • Terrasse Ouest
Sous Offre Exclusivité

Maison 110 m² - 5 pièces - Russ 249 600 HAI*


Description de l'offre Ref 60


A Russ, retrouvez cette très sympathique maison en parfait état d'environ 110 m² sur un terrain de 16.48 ares. Rénovée il y a quelques années, vous y trouverez le charme, cachet et l'authenticité d'une maison des années 1930. Au rez-de-chaussée, elle propose un bel espace de vie: salon, salle à manger, cuisine équipée puis toilette et un accès à la terrasse. A l'étage, deux chambres dont une possède un balcon, puis une troisième accessible par ces deux premières qui peut également vous servir d'une pièce dédiée au télétravail puis la salle de bain. Le bien dispose d'un sous-sol comprenant une buanderie, une cave à vin, un fumoir et un garage pour un véhicule. Le chauffage central fonctionne au fuel puis par un poêle à bois installé au séjour idéalement placé pour chauffer l'ensemble de la maison. Les combles sont isolées. A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique et spacieux terrain plat, arboré de plusieurs fruitiers (cerisier, poirier, pommier, mirabellier, noyer). Cet espace fera le plaisir des amateurs de nature et de potager. De plus, un vrai atout, une petite annexe sur le terrain, un chalet avec bar intérieur et terrasse couverte pourvu de l'électricité, parfait pour vos soirées d'été et vos barbecues ! Cette maison, entretenue et rénovée de façon impeccable est un réel coup de coeur ! Une simple remise au goût du jour de la salle de bain et revoir la terrasse sont à prévoir. Pour visiter ce bien, votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 9600 €. Prix hors honoraires : 240 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67130


Ville Russ


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 1 648 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Verger, forêt et collines


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Exposition OUEST


Année de construction 1930


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé NON


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 500 €


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