06 70 70 68 67

 ROTHAU, TERRAIN AVEC MAISONNETTE SUR 4.52 ARES + MAISON INCENDIEE, FORT POTENTIEL


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Maison de village 108 m² - 4 pièces - Rothau 71 500


Description de l'offre Ref 26


A Rothau, voici un terrain de 4.52 ares avec une petite maison de 8m x 4m utilisée ce jour comme garage. Ce terrain est situé en zone constructible. Il bénéficie d'un potentiel intéressant. Exposé principalement Sud, actuellement utilisé comme potager et espace détente, vous pourriez envisager de bâtir un petit bâtiment annexe, d'aménager le garage (sous réserve d'accord des services compétents) ou de créer des places de stationnement. A cela s'ajoute une maison de village qui a subi un incendie. Sont encore existants les quatre murs extérieurs ainsi que le sous-sol dans lequel se trouve une cave qui est restée en l'état. La bâtisse mesure environ 12 m x 9 m, ce qui représente environ 108 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une terrasse offrant une vue magnifique sur le village et le reste de la vallée de la Bruche.Cette bâtisse offre un potentiel très intéressant et plusieurs possibilités : rénover le bien en conservant la structure existante ou repartir sur une reconstruction totale. Il est également possible d'envisager la création de plusieurs logements. L'agence ALINE immo' à votre disposition pour vous indiquer davantage d'informations: Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE ANCIENNE VERSION Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 6500 €. Prix hors honoraires : 65 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67570


Ville Rothau


Surface habitable (m²) 108 m²


surface terrain 185 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue Village et vallée


Terrain constructible OUI


Cuisine SANS


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition NORD


Année de construction 1920


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé NON


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 71 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


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