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67130 La Broque

 ROTHAU, BATIMENT INCENDIE, A RENOVER TOTALEMENT


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Nouveauté

Maison de village 108 m² - 4 pièces - Rothau 44 000 HAI*


Description de l'offre Ref 26


A Rothau, voici un bien très particulier ! Il s'agit d'une maison de village qui a subi un incendie. Sont encore existants les quatre murs extérieurs ainsi que le sous-sol dans lequel se trouve une cave qui est restée en l'état. Aussi, un garage pour un véhicule se trouve en face de la bâtisse. La bâtisse mesure environ 12 m x 9 m, ce qui représente environ 108 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une terrasse offrant une vue magnifique sur le village et le reste de la vallée de la Bruche. Cette bâtisse offre un potentiel très intéressant et plusieurs possibilités : rénover le bien en conservant la structure existante ou repartir sur une reconstruction totale. Il est également possible d'envisager la création de plusieurs logements. Véritable bonus, il vous sera possible d'acquérir en sus du prix de vente de ce bien, un terrain et garage de 4.52 ares. Ce terrain est situé en zone constructible et se situe à seulement quelques pas de la bâtisse. Il bénéficie d'un potentiel intéressant. Exposé principalement Sud, actuellement utilisé comme potager et espace détente, vous pourriez envisager de créer des places de stationnement, de bâtir un petit bâtiment ou d'aménager le garage (sous réserve d'accord des services compétents). Je suis à votre entière disposition pour vous indiquer davantage d'information: Aline Leboube au 06.70.70.68.67 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 4000 €. Prix hors honoraires : 40 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67570


Ville Rothau


Surface habitable (m²) 108 m²


surface terrain 185 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue Village et vallée


Terrain constructible OUI


Cuisine SANS


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition NORD


Année de construction 1920


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé NON


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 44 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


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